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부동산 매수 시기 어떻게 바라보나요?
빌딩림
2023. 2. 6. 21:29
부동산 시장이 침체국면으로 진입하면 그동안의 호재로 입주물량, 금리 인상, 대출 규제 완화 등으로 썼던 것이 지금은 좋지 않은 조건으로 다가옵니다. 여기에 전세가격까지 하락하면서 지금처럼 시장이 침체기일 때, 천천히 부동산을 관망하는 자세로 천천히 매수 관점으로 봅니다.
투자 지역을 여러 개를 선택하기보단
최소화해서 앞으로 다가올 양극화 시점으로
바라보셔야 합니다.
지금처럼 정부에서 내놓은 부동산 규제책을
활용하면서 실거주자들은 원하는 지역에 입주물량이 쏟아져 나오는 시점과 일반분양 가격을
지켜보면서 접근을 해야 합니다.
투자자라면 긴 호흡으로 시장을 지켜보셔야 합니다. 정부 정책을 오히려 더 지켜보셔야 하는 것도 있습니다.
지금과 같은 상황에서는 수익형 부동산이 주거용 부동산보다 더 타격이 크기 때문에 급매 물건이나 가격이 떨어질만한 물건, 경매에 관심을
지켜보는 것도 좋습니다.
매수자 우위 시장인 지금 좀 더 긴 호흡으로
투자 지역을 최소화로 선정하여 가격차이가 크게 나지 않아도 내가 투자할 물건을 매수할 기회라고 생각하시고, 빌딩림의 꼬빌공에서 계속
말씀드렸듯이 자산 투자 포트폴리오를 만들어서 좋은 물건을 선점하셔야 합니다.
“매수 시기”라는 부동산 매수에 가장 크게 고려해야 하는 요소를 생각하셔야 합니다.
그리고 더불어 내가 투자할 지역의 입지 분석과 상권 분석들을 꼼꼼히 보셔야 합니다.
