꼬마빌딩 매매 ‘수익형 부동산’ 시장 주춤했던 시기는 가고 반등할 것인가?

꼬마빌딩매매 시장은 아직 반등의 시기가 이르다고 판단되지만 미국 연방준비위원회가 금리인상 속도를 낮출 것이란 전망이 나오면서 부동산 반등 가능성이 있다고 봅니다.

대출 금리에 민감한 ‘수익형 부동산’은 실 투자자들 사이에서는 선호도가 높은 ‘빌딩’중에서도 꼬마빌딩 시장이 다시 살아날 수 있다는 기대감도 큰 것으로 나타났습니다.


꼬마빌딩 투자의 핵심은 ‘땅의 가치’이기 때문입니다. 더불어 노후 주택을 밸류업 시켜 건물의 가치까지 올린다면 향후 가치 상승이 더 크기 때문입니다.


토지의 가격 즉, 지가변동률은 강남, 성수, 마포 등 주요 지역을 봤을 때 지금과 같은 상황에서도 크게 떨어지지 않기 때문입니다.

한국부동산원 통계에 따르면 서울의 지가변동률은 지난해 11월부터 0.09% 하락하며 토지 가격이 하락 전환하긴 했지만 강남구와 서초구의 지가는 상승 폭이 전보다 줄었을 뿐 오름세를 이어가고 있습니다. 이게 바로 ‘땅의 가치’ 아닐까요?

코로나19의 사태가 잠잠해지면서 오피스 공간을 찾는 수요와 법인 사옥을 찾는 수요자들이 늘었기 때문에 공실은 더 잠잠해질 것이며, 상가 공실도 관광객 유입과 살아나는 상권들로 인해 공실률이 점차 감소할 것입니다.

수익형 부동산의 장점

일하지 않고 임대료를 받을 수 있는 ‘불로소득’을 올릴 수 있습니다. 주택 담보대출과는 다르게 대출 규제를 피해 비교적 소액 투자로도 꼬마빌딩매매와 같은 투자가 가능했기에 저금리 시대에 투자자들의 주목을 많이 받았습니다.


https://m.blog.naver.com/buildinglim/222979876625

[연예인 빌딩] 공효진 홍대 서교동 빌딩 건물주다. 오래된 꼬마빌딩 매매 후 시세차익 얼마나?!

연예인 빌딩 매매 사례를 보면
더욱 이해가 쏙쏙 되니 매각 사례 카테고리
참고 해주세요!

사진 클릭, 상담 전화 연결

오늘은 수익형 부동산의 앞으로의 흐름과 주택 시장도 점점 회복세를 보이고 있는 시점에서 방향성을 포스팅했습니다. 결국 부동산 사이클은 반복되고 이 시기도 지나갈 것입니다.


수익형 부동산과 주택 시장에 대한 궁금하신 사항은 언제든 빌딩림의 꼬빌공으로 상담 신청!

http://pf.kakao.com/_wNxmxnxj

빌딩림의 꼬빌공

카카오톡 채널 추가 후 채팅 상담도 가능합니다❤️