부동산 경기의 흐름이 지금은 금리 인상으로 인해 불황에 속해 있죠. 빌딩 전문 중개를 하는 입장에선 활발하던 거래가 지극히 많이 줄어들어 안타깝지만, 전 그럼에도 불구하고 수익형 부동산의 여러 종류 중에서도 ‘꼬마빌딩’이란 투자의 꽃을 설명하겠습니다. 불황이 지속되진 않을 것이라는 확신이 있기 때문입니다. 강남이나 마포구 성동구 용산구 등 투자 가치가 있는 지역에 투자하는 것이 답입니다.
부동산 경기가 안 좋더라도 어느 정도 시세차익이 보장되고 임대수익까지 낼 수 있기 때문입니다. 실제로 많은 이들이 보유 중인 중대형 아파트나 땅을 팔아 모자라는 금액은 대출을 받아 투자 자금을 마련하는 경우가 많았습니다.
지금은 은행권 대출이 악화된 점으로 인해 대출 금리가 높지만 이 시기에 환금성 좋은 지역의 꼬마빌딩 매수를 검토하시는 매수자 분들은 꾸준히 계십니다. 아직까진 매도자 입장에서 가격 하락을 크게 하고 계시진 않습니다. 그러니 급매 물건이나 적정한 네고의 여지가 있다면 이는 매수자 입장에서는 좋은 기회로 작용되겠죠?
근린생활시설로 된 꼬마빌딩을 지금과 같은 시기에 찾으셨다면, 안정적인 시세 차익과 임대 수익을 내실 수 있으리라 봅니다.
향후 지가 상승을 통한 입지 분석을 처음부터 꼼꼼히 하시고 그 주변 상권의 좋은 영향과 유동인구와 건물의 가시성 등을 따져 접근성이 용이한 꼬마빌딩을 찾는 것이 좋습니다.
이러한 꼬마빌딩을 찾으셨다면
공실률은 제로!
향후 임대료 상향까지!
수익률 향상이 될 것입니다.
이렇게 투자에 대한 포트폴리오만 바꾸셔도
상당히 매력적인 투자 부동산 물건입니다.
빌딩림과 함께 투자 항목을 면밀하게 분석하고 검토하시면 시세 차익 및 임대 수익을
안정적으로 실현이 가능합니다.
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빌딩림의 꼬빌공
꼬마빌딩공인중개사 빌딩림의 부동산의 기초부터 함께하는 1일1공부
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