상업용 부동산 투자는 올 하반기까지 관망세 매수 집중 전략

올해 수익용 부동산 시장은 하반기까지 투자 관망세가 지속될 전망입니다. 거래량이 현실적으로 고금리로 인해 하락세가 지속되고 물가 상승으로 인해 수익형 부동산은 큰 타격을 받고 있습니다.

이럴 때일수록 투자 전략을
잘 세우셔야 하는 거 아시죠?

강남의 꼬마빌딩 시장도 1~2년 상승장에서의 투자 전략은 지금 적용되지 않습니다. 단타 투자 전략이 적용되지 않다는 것입니다. 노후된 주택을 매입하여 용도변경을 근린생활시설로 하거나 신축&리모델링을 하는 전략과 되파는 작년, 재작년 시장과는 다르게 접근하셔야 합니다.

강남의 꼬마빌딩도 이제는 3~40억 대의 매물이 나온다면 빨리 잡으셔야 하겠죠. 왜냐하면 이제는 강남의 빌딩 시장도 3~40억 대의 꼬마빌딩 매물이 많이 없을뿐더러 최소 매매가 금액선이 많이 올라갔습니다. 투자 지역 범위를 넓히셔도 좋은 방법입니다. 입지 분석이 잘되면 투자 지역 선점을 통해 지가 상승을 일으켜 수익률과 시세차익을 보실 수 있으시니까요. 작년, 재작년 같은 빌딩 시장이 호황일 때와는 지금은 확실히 다른 시장이기에 짧에 투자하고 빠져나오는 투자 방식은 지금 자산 증식을 하기엔 맞지 않습니다. 안정적인 자산을 지키기 위해서 그에 맞는 투자 전략이 꼭 필요하다고 생각되는 시기이자, 순간입니다.

부동산 시장에 침체기에 수요자들은 관망의 자세인데요. 그래도 상업용 부동산 투자의 핵심은 리모델링과 증축을 통해 자산 가치를 높이는 투자 전략이 핵심입니다.

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빌딩림의 꼬빌공에서 부동산 전망을 같이 살펴보시면서 앞으로의 부동산 회복 시장에 투자 전략을 어떻게 세울지 함께 공부하면서 배워보도록 해요! 빌딩림도 빌딩 매매 시장 뿐 아니라 주택 시장과 앞으로의 정부 규제 정책 완화에 대해 더 알아가면서 꼬빌공 여러분께 전달을 해드리고 투자 방법을 같이 모색하도록 하겠습니다.

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