2023년 강남구 개발호재 전망

최근 신분당선이 개통되면서 강남, 신논현, 논현, 신사역까지의 구간 운행이 시작되었습니다.

강남의 주요 상권으로 유동인구가 몰리는게
사실이고, 신사에서 강남까지 편리하게
지하철로 바로 이동이 가능한 날이 왔습니다.

“강남구 지역 개발호재 무엇이 있을까?” 첫째, 수서역세권개발으로 인근으로
그린벨트를 해제하고
고속철도 역세권으로 개발 예정입니다.

- 지하4~7층에는
수도권광역급행철도 GTX A/C 노선과
강남권 광역복합환승센터가 28년 완공 예정

-지하2~3층
미술관 박물관등 공공상업공간조성

-지상층에는 대형 녹지공간을 조성해
도심 속 자연친화적인공간을 마련합니다.

둘째, 도시철도(위례신사)
2022년 착공~2027년 개통 예정
2022년 12월 현재 착공 전입니다.
개통 후 유동인구가 풍부해질 것이며
교통거점지의 역할이 될 것으로 보입니다.
이 노선이 개통되면 을지병원역 신설 예정

셋째, 영동대로 지하 광역복합환승센터 건립
삼성역사거리(2호선 삼성역)과
코엑스사거리(9호선 봉은사)역 사이 1km구간
28년 완공계획입니다.
(이와 관련된 노선이 GTX A.C / 위례신사선)

[잠실 운동장 일대 / 대규모 전략 부지]
*위치/면적 : 강남구 삼성동 167 일대 ~ 송파구 잠실동 10 일대 등으로 약 192만 제곱미터

서울시는 이곳을 국제회의,전시 컨벤션등을 아우르는 잠실 종합운동장 마이스 조성 사업이
서울시의회를 통과하면서 가시화 되는 중이다.

MICE 산업이란?
Meeting(회의)
Incentives(포상관광)
Convention(컨벤션)
Exhibition(전시회) 등
이 네분야를 이르는 산업을 말합니다.
(스포츠,엔터테인먼트 중신공간, 주경기장리모델링, 호텔, 컨벤션 시설 등)

넷쩨, 삼성동 테헤란로 일대의 지상 추진사업
코엑스와 현대자동차
글로벌비즈니스센터(GBC)
총사업비 2조원 진행하며,
2023년 3월 착공 예정 ~ 2025년까지 진행예정


이와 같은 개발호재를 품은
강남구 역삼동의 동쪽인 삼성동 일대는
거대한 국제비즈니스의 중심지로
도약 발전할 가능성이 보입니다.

테헤란로가 이미 각종 기업들이 들어와 있고,
향후 기업 유치 및 대규모 고용 유발 효과와
삼성동 일대 기존 인프라와 시너지 효과를 기대합니다.

지하와 지상 공간을 모두 활용할 수 있는
미래형 도시공간 ‘3D도시’ 로서,
서울을 대표하는 경제적 요충지로
떠오를 전망입니다.
이 중심에 들어서는 힐스테이트삼성은
기존 넘쳐나는 인프라와 더불어 추가적으로
개발호재의 사업들의 수혜 기대가 있습니다.

클릭 시, 전화연결

"빌딩림의 생각"
현재 고금리 및 환율상승영향으로
부동산 시장이 침체되어 있지만,
이러한 강남구의 개발호재를 생각해보면
내년 상반기부터 안정세가 찾아지지 않을까 생각된다.  침체 되어있던 시장이 활발해질 전망이 기대된다.